특례보금자리론 신청하는 방법
특례보금자리론 신청방법 및 신청대상 총정리
2023년 1년간 한시적 보금자리로니 운영될 것이라는 보도가 나오고 있습니다. 시중금리가 점차 대출금리에 반영되면서 서민과 소비자의 이자 부담이 급증하고 있습니다.
고정금리 정책 주택담보대출의 역할이 확대돼 실수요자를 위한 주택 마련과 금리 인상 등으로 금리 변동 위험을 줄이고 가계부채에 도움이 될 것으로 기대됩니다.
이 기사에서는 정부 기관의 공식 발표를 바탕으로 특례 담보 대출을 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 바쁜 이들에게 결론은 특별주택담보대출을 최대 5억 원까지 받을 수 있다는 것입니다. 특례 주택 담보 대출 신청 방법은 아래 정보를 확인해주시길 바랍니다.
신청대상
- 주택가격 : 9억 원 이하의 집. KB 시장 – 한국 부동산중개시장가격 – 공공주택가격 &TG; 감정가 순으로 신청
- 소득 : 기존 보금자리론(7000만 원 이하)과 달리 소득 제한이 없다.
- 우대금리: 신청을 위해서는 개인과 배우자의 소득 통계에 대한 증거가 필요하다.
- 기금을 사용하는 목적은 구매 목적(주택구매), 상환 목적(기존 대출금 상환), 보존 목적(전세보증금 반환)의 3가지로 나눌 수 있다.
- 무주택자(구매용)와 1주택자(상환·유지용)가 신청할 수 있다.
- 대체주택 취득을 목적으로 2주택을 일시 보유한 자는 기존주택 처분조건(2년 이내)에 따라 처분할 수 있다.
특례보금자리론 내용
최대 대출 한도는 5억 원입니다. 만기는 10월 15일 6회 만기, 50/20/30/40일 입니다.
이자율의 경우 대출 기본금리는 우대형(4.65~4.95%)과 일반형(4.75~5.05%)으로 구분되며, 90bp 이내에서 금리 우대 정책이 별도로 적용됩니다.
- 우대 요금: 저소득층 청년 우대금리(10bp)가 새로 도입돼 대출자 성격에 따라 최대 90bp까지 할인됩니다.
수수료
중도상환수수료의 경우 기존 주택담보대출이 특별주택담보대출로 전환되고 앞으로는 특별주택대출 상환이 면제됩니다.
기존 주택담보대출의 중도상환수수료 면제를 위해서는 주택금융공사 홈페이지나 모바일 앱을 통해 특별주택담보대출승인증을 발급받아 기존 대출기관에 제출해야 합니다.
신청 순서
2023년 1월 30일 월요일부터 주택금융공사 홈페이지와 스마트주택금융 앱을 통해 특별대출을 신청할 수 있습니다.
주택특별대출 신청제도는 대출 신청일로부터 실제 대출이 시행될 때까지 30일 이내에 시행할 수 있습니다. 따라서 한 달 동안 필요하다면 돈을 쓰기가 어렵습니다.
특례보금자리론 주의 사항
대출금액 : 대출금액이 LTV 적용금액 및 대출한도에 미치지 못하는 점을 고려하여 융자계획을 수립하여야 합니다.
한 집의 유지보수 추가로 주택을 구매해 2주택 이상을 보유할 계획이라면 대출 기간 중 1주택 유지 요건이 엄격하게 적용되는 만큼 특별주택담보대출 이용에 유의해야 합니다.
추가 주택구매은 주기적(연간) 점검 대상으로 추가 주택구매자가 6개월의 처리기간 내에 처분하지 않으면 3년간 수익손실과 보금자리로니 제한됩니다.
특별주택담보대출을 신청해 서민과 수요자의 이자 부담이 줄어들기를 기대합니다. 1월 30일부터 적용되오니 사전에 특별주택담보대출 신청 방법을 숙지하시고 신청하시기 바랍니다.